La temible advertencia de un experto del negocio inmobiliario: “Se avecina una nueva crisis”

El especialista explicó varios motivos por los que podría avecinarse una nueva crisis.

Por:

Luciana Godoy

Apostar por el mercado inmobiliario puede ser turbulento, es que no solo hay que analizar el patrimonio propio, sino que también la economía y hasta, algunas veces, a la propia bolsa de valores. Claramente, una tarea para nada fácil de cumplir y si a eso le sumamos que un experto lanzó una temible advertencia diciendo que “Se avecina una nueva crisis”. Sí, no es una tarea fácil de realizar. Es por ello, que te contamos de qué se trata este nuevo anuncio y que factibilidades hay de que suceda.

Se trata de Sergio Gutiérrez, cofundador de Excellence Real Estate Circle, quien se refirió a la dura situación que atraviesan los españoles, luego de que cientos de hogares y departamentos fueran alquilados y vendidos a extranjeros. Esta situación que lleva ya varios años podría provocar una nueva crisis, estimó el especialista. “Mucho cuidado -advierte- porque en 2025 se avecina una nueva crisis inmobiliaria, pero esta vez será muy diferente”, expresó en un video que generó cientos de reacciones.

Gutiérrez es un verdadero experto en el tema, ya que ha cofundado una plataforma inmobiliaria que permite a los agentes cobrar el 100% de los honorarios generados en cada compraventa. Con sede en Barcelona, la empresa busca redefinir la gestión inmobiliaria y establecer nuevos estándares en el sector.

La nueva crisis

En su cuenta de Instagram, Sergio Gutiérrez tiene cientos de videos en donde brinda su punto de vista sobre el mercado inmobiliario, en esta oportunidad avecinó una nueva crisis y expresó varios motivos que fundamentan su teoría.

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“Pocos recuerdan lo que vivimos en 2008, cuando la crisis inmobiliaria hizo que millones de españoles perdieran el valor de su patrimonio de un plumazo. Por cierto, un valor que en muchas zonas aún no se ha recuperado”, comienza el experto en su video que ha cosechado cientos de comentarios. Luego, prosigue que los bancos aprendieron de ellos e “hicieron sus deberes”, pero la crisis en el sector cada vez se agudiza más.

Todo se debe a que los inversores extranjeros han intensificado su presencia en el mercado al adquirir la mitad de las viviendas vendidas en 2024. En especial, en regiones como Baleares y Canarias,

“El acceso a la vivienda será extremadamente complicado en 2025″, comentó Gutiérrez, sobre la situación que enfrentan cientos de españoles que no pueden acceder a una vivienda por el avance de los extranjeros.

La situación inmobiliaria actual

Actualmente, el mercado inmobiliario en España no se encuentra en el mejor momento dado al encarecimiento de la vivienda y las dificultades de acceso a la compra, especialmente para los jóvenes.

La subida de los tipos de interés ha ralentizado las transacciones, aunque la demanda sigue siendo alta en ciudades como Madrid, Barcelona y Valencia. El alquiler continúa en ascenso, con precios récord impulsados por la falta de oferta y la regulación de rentas en algunas comunidades. Además, el sector se enfrenta a nuevos desafíos, como la adaptación a normativas de sostenibilidad y la creciente presencia de modelos innovadores.