Huelga de alquileres: ¿Qué pasa si dejo de pagar el alquiler?

¿Qué debe hacer el inquilino y qué puede hacer el propietario en este caso?

Por:

Adonis Martínez

La crisis habitacional en España sigue generando tensiones, y en respuesta a los continuos aumentos en los precios del alquiler, el Sindicato de Inquilinas en Madrid ha hecho un llamamiento a una “huelga de pago de alquileres”. Esta medida, que busca presionar tanto a propietarios particulares como a grandes empresas, ha ganado apoyo en otras regiones como Cataluña, donde también se prevén manifestaciones en las próximas semanas.

La propuesta de dejar de pagar el alquiler plantea numerosas preguntas y posibles consecuencias legales para los inquilinos que decidan sumarse a esta huelga, a quienes no les llega ni con el Bono Alquiler Joven.

¿Qué sucede si se deja de pagar el alquiler? Las implicaciones van más allá de lo económico y afectan tanto a los derechos de los inquilinos como a las obligaciones contractuales, lo que hace necesario entender a fondo las posibles repercusiones de esta medida.

¿Y si no pago el alquiler?

En España, si dejas de pagar el alquiler, el propietario puede iniciar un proceso de desahucio por impago. Este proceso implica un aviso formal para que el inquilino regularice su situación en un plazo determinado. Si no se paga, el caso se lleva a juicio, y si el juez dicta a favor del propietario, el inquilino puede ser desalojado.

Además, se pueden reclamar las rentas pendientes, lo que puede generar una deuda con intereses. Es importante conocer los derechos y las obligaciones contractuales antes de tomar esta decisión.

¿En qué casos se puede dejar de pagar el alquiler en España?

La única excepción para dejar de pagar el alquiler se establece en el artículo 26 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), cuando la vivienda se vuelve inhabitable debido a obras de conservación o intervenciones ordenadas por la autoridad competente.

En estos casos, el inquilino puede optar por cancelar el contrato sin penalización o suspenderlo temporalmente. Si elige la suspensión, se detiene el plazo de duración del contrato y la obligación de pagar la renta hasta que la vivienda esté nuevamente en condiciones de ser habitada.

¿Es viable una huelga de alquileres en España?

Una huelga de esta magnitud presentará problemas de todo tipo, tanto para inquilinos, como para aquellos propietarios que no son ni ricos que especulan con la vivienda, ni fondos buitre, ni grandes empresas.

Aunque el movimiento busca presionar por una reducción de los precios, no hay un respaldo legal específico para esta acción, lo que deja a los inquilinos expuestos a repercusiones legales, pero el éxito o fracaso de una huelga de alquileres dependería más de la respuesta judicial y por parte del Gobierno, que de momento ha invertido 200 millones de Euros más en el Bono Alquiler Joven, mientras que los españoles y ciudadanos en España se lo han tomado como una mofa por parte de Pedro Sánchez.