Crisis inmobiliaria: Valencia no tiene pisos en alquiler que ofrecer

El PSPV presiona a Catalá para que establezca un límite al precio del alquiler residencial después de aprobarse la moratoria de los apartamentos turísticos.

Todo apunta a que la burbuja de los alquileres podría explotar próximamente si esto sigue así.

Actualmente, las plataformas inmobiliarias ofrecen solo 2.000 viviendas para alquiler en Valencia, en contraste con los más de 3.000 apartamentos turísticos que han surgido durante el primer año de mandato de Mª José Catalá. Esta información fue proporcionada esta mañana por el concejal socialista Borja Sanjuán.

Dada esta situación, y tras la aprobación unánime el martes de una moratoria de un año para las licencias de apartamentos turísticos, Sanjuán ha instado a “no demorar otro año en implementar la Ley de Vivienda y declarar ya a València como zona tensionada”.

Sanjuán señaló que el informe de Urbanismo presentado ayer por Catalá en el pleno “deja claro que hay más de 3.000 nuevos apartamentos turísticos en València” desde que el PP y Vox están al poder. “El informe justifica la moratoria contra los apartamentos turísticos y confirma el efecto llamada de Catalá que hemos denunciado desde el partido socialista”, afirmó.

Los preocupantes datos sobre el aumento del alquiler turístico

Los datos municipales presentan una situación preocupante en València respecto a los apartamentos turísticos, particularmente bajo la administración de la alcaldesa María José Catalá. Los detalles clave incluyen:

• Un tercio de los apartamentos turísticos actualmente operativos en la ciudad han abierto durante el año en que Catalá es alcaldesa.
• Según el informe, ha habido un aumento significativo en las licencias de apartamentos turísticos, pasando de una media de 92 licencias anuales a 733 licencias concedidas en tan solo los primeros seis meses de 2024.

Sin embargo, desde el PSOE Valencia se ha señalado que “hoy en día, cualquiera que visite un portal inmobiliario puede observar que en esta ciudad solo se ofrecen 2.000 viviendas en alquiler”. Este hecho conduce a una importante reflexión: “Catalá no debe demorarse otro año en rectificar su postura y en aplicar la Ley de Vivienda para declarar la ciudad como zona tensionada, tal como se tardó en implementar la moratoria de Vivienda”.

Problemática del Alquiler turístico Frente al alquiler residencial

La expansión del alquiler turístico ha planteado varios desafíos frente al alquiler residencial tradicional, provocando un impacto significativo en las comunidades locales y en los mercados de vivienda. Uno de los principales problemas es la escasez de viviendas disponibles para los residentes permanentes, ya que los propietarios prefieren alquilar sus propiedades a turistas por períodos cortos debido a la posibilidad de obtener mayores ingresos.

La contraparte de esto es la rapidez con la que se altera el ecosistema urbano de un barrio al someterse al alquiler turístico, con las implicaciones que esto tiene, como el aumento del ruido, y posiblemente, del alchohol, las drogas y todos los problemas asociados a la estancia vacacional.