El euribor baja en el mes de febrero: ¿Cómo afectará a tu hipoteca?

El euríbor inicia el segundo mes del 2025 con una caída significativa que alivia a los hipotecados.

Por:

Adonis Martínez

El euríbor arranca febrero con una notable caída tras un mes de enero marcado por la volatilidad. Después de varios altibajos, el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas en España ha registrado una bajada superior al 3%, ofreciendo un respiro a los hipotecados.

Actualmente, el euríbor a 12 meses se ha situado en el 2,436%, lo que supone una reducción de 0,083 puntos porcentuales respecto al dato anterior. Este descenso refuerza la tendencia a la baja observada en las últimas semanas, generando expectativas sobre posibles ajustes en las cuotas de los préstamos hipotecarios.

Este índice interbancario refleja el tipo de interés al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí y es clave en la revisión de muchas hipotecas en España. Su evolución seguirá siendo determinante para los hogares que dependen de este indicador para calcular el coste de sus préstamos.

Así impacta el Euríbor en la hipoteca

Uno de los mayores interrogantes para quienes tienen una hipoteca es cómo influye la variación diaria del euríbor en sus cuotas. Aunque el dato diario puede fluctuar, lo realmente determinante es la media mensual, ya que es el valor utilizado para actualizar los préstamos cuando corresponde la corrección.

El impacto del euríbor en una hipoteca a tipo variable se refleja en el ajuste de la cuota mensual. Si el índice ha bajado en comparación con el año anterior, los hipotecados pueden notar un alivio en sus pagos, mientras que si ha subido, las mensualidades se encarecen.

Por ejemplo, para una hipoteca variable de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1% sobre el euríbor, la reciente bajada del índice al 2,436% supone un ligero alivio en la cuota mensual.

Si en la última revisión el euríbor estaba en torno al 3%, la cuota rondaría los 800 euros, mientras que con la nueva cifra podría reducirse en unos 30-40 euros al mes. Esto se traduce en un ahorro anual de aproximadamente 400-500 euros, lo que representa un respiro para muchas familias con préstamos sujetos a revisión.

Qué es mejor: ¿Hipoteca variable o fija?

Elegir entre una hipoteca variable o fija depende de tus necesidades y la situación económica. Si optas por una variable, tus pagos pueden bajar si los tipos de interés están bajos o siguen bajando, como ocurrió con el reciente euríbor. Por ejemplo, si los tipos están al 2% hoy, tu cuota puede ser más baja, pero si suben al 3%, tus pagos aumentarán.

En cambio, con una hipoteca fija, la cuota siempre será la misma, sin importar los cambios en los tipos de interés. Esto puede ser más seguro si no quieres que te afecten subidas imprevistas, como las que podrían venir si los tipos aumentan. Aunque al principio puedas pagar algo más, esta estabilidad te da previsibilidad, ideal si no quieres sorpresas a lo largo de los años.