Según los expertos, en esta Comunidad Autónoma será más barata la vivienda en 2025

Fotocasa analiza cómo han evolucionado los precios del alquiler en España en 2024, destacando las regiones donde el incremento ha sido más notable.

Por:

Adonis Martínez

El precio del alquiler en España ha experimentado una subida histórica, registrando un aumento del 14,7% respecto a 2023, según el último Índice Inmobiliario de Fotocasa publicado en noviembre. Actualmente, alquilar un piso de 80 metros cuadrados cuesta, de media, 1.050 euros al mes, con el precio por metro cuadrado rondando los 13,13 euros, según estudios de Fotocasa.

Puedes leer: ¿Cuánto podrá cobrarte tu casero de alquiler este 2025?

Este incremento no se veía desde 2018 y ha sido especialmente notable en ciertas comunidades autónomas, donde los precios han llegado a dispararse hasta un 20% en comparación con el año anterior. La tendencia es clara: 16 de las 17 comunidades autónomas han registrado subidas en el precio de los alquileres, reflejando el impacto generalizado de este fenómeno en casi todo el territorio.

Dónde es más barato alquilar pisos en España

Para ponerlo en perspectiva, la clave está en ver cómo está el metro cuadrado en España, y los estudios confirman lo siguiente:

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• Madrid: 20,72 euros/m² al mes.
• Cataluña: 17,91 euros/m² al mes.
• Islas Baleares: 17,35 euros/m² al mes.
• País Vasco: 16,75 euros/m² al mes.
• Canarias: 13,92 euros/m² al mes.
• Comunidad Valenciana: 12,75 euros/m² al mes.
• Navarra: 12,13 euros/m² al mes.
• Cantabria: 11,46 euros/m² al mes.
• Andalucía: 10,86 euros/m² al mes.
• Asturias: 10,80 euros/m² al mes.
• Aragón: 10,07 euros/m² al mes.
• Galicia: 9,49 euros/m² al mes.
• La Rioja: 9,42 euros/m² al mes.
• Región de Murcia: 9,13 euros/m² al mes.
• Castilla y León: 9,09 euros/m² al mes.
• Castilla-La Mancha: 7,40 euros/m² al mes.
• Extremadura: 6,70 euros/m² al mes.

Si miramos la lista desde abajo, vemos que las mejores Comunidades Autónomas para vivir son en estos momentos Extremadura, Castilla-La Mancha y Castilla y León, y si vamos hasta el límite de los 10 Euros por metro cuadrado, tenemos Murcia, La Rioja y Galicia.

Si analizamos la lista, podemos ver que aquellas Comunidades en donde es más barato vivir, coinciden en que suelen ser también en las que menos empleabilidad hay, y de donde los jóvenes salen hacia las ciudades para encontrar trabajo.

¿Dónde sube más el alquiler en España?

El estudio de Fotocasa no nos revela ninguna sorpresa, y tenemos a la capital y a ciudades grandes como las que más caro tienen alquilar sus o vender sus pisos o viviendas.

• Madrid: 20,9%
• Castilla-La Mancha: 18,6%
• Asturias: 17,5%
• Cataluña: 13%
• Murcia: 12,9%
• La Rioja: 12,3%
• Comunidad Valenciana: 11,6%
• Galicia: 11,4%
• Extremadura: 11,3%
• Aragón: 10,9%
• País Vasco: 10,2%
• Navarra: 10,1%