Hipoteca Verde: Qué es, cómo funciona y qué requisitos piden para obtenerla

Las hipotecas verdes, que ofrecen tipos de interés más bajos a quienes adquieren viviendas sostenibles, aumentarán con la demanda de hogares ecológicos. Estas herramientas financieras contribuyen a combatir la crisis climática.

Por:

Adonis Martínez

En el contexto actual del mercado inmobiliario en España, caracterizado por precios al alza y dificultades para acceder a la vivienda y con todos preguntándonos si es mejor alquilar o la hipoteca, las hipotecas verdes se presentan como una alternativa atractiva para quienes buscan no solo un hogar, sino también una opción sostenible.

Con el aumento de la conciencia medioambiental y la creciente demanda de viviendas más eficientes energéticamente, este tipo de financiación cobra cada vez más relevancia. Tal y como comenta BBVA, las Hipotecas verdes ofrecen condiciones más favorables, como intereses reducidos, a aquellos compradores que eligen inmuebles con características ecológicas, como la eficiencia energética o el uso de energías renovables.

¿Qué es exactamente la Hipoteca Verde?

Una hipoteca verde es un tipo de préstamo hipotecario diseñado para incentivar a los clientes a adquirir, construir, reformar o renovar viviendas que cumplan con criterios de sostenibilidad. Este tipo de hipoteca ofrece condiciones favorables, como tipos de interés más bajos, a quienes apuestan por inmuebles que respetan el medio ambiente y cuentan con alta eficiencia energética.

Estas viviendas pueden ser de nueva construcción o bien mejoras realizadas en propiedades existentes, que incluyan, por ejemplo, el uso de energías renovables, aislamiento eficiente o sistemas de ahorro de agua y energía.

El objetivo principal de la hipoteca verde es fomentar el desarrollo de viviendas más respetuosas con el medio ambiente, promoviendo a su vez un ahorro energético que beneficie tanto a los propietarios como al entorno.

Los beneficios de contratar la Hipoteca Verde

Menor riesgo de incumplimiento

Las viviendas sostenibles, al tener menores gastos en servicios como luz, agua y calefacción, permiten que los propietarios tengan más capacidad financiera para pagar sus hipotecas. Al reducir los costos fijos, disminuye el riesgo de que los propietarios incumplan sus pagos, lo que beneficia tanto al cliente como al banco.

Aumento del valor ecológico

Las propiedades ecológicas ganan valor en el mercado inmobiliario, ya que se vuelven más atractivas para los compradores por sus características sostenibles y su menor impacto ambiental. Además, las viviendas que no son energéticamente eficientes podrían enfrentar penalizaciones por exceso de consumo energético o emisiones de CO2.

Mejora de la eficiencia energética

Optar por una hipoteca verde fomenta la compra de viviendas con alta eficiencia energética, lo que se traduce en menores costes a largo plazo para el propietario. Estas viviendas requieren menos mantenimiento y permiten un ahorro constante en facturas de energía, agua y calefacción.

Incentivos fiscales y ayudas

En muchos casos, los gobiernos y las instituciones ofrecen incentivos fiscales y ayudas para quienes invierten en viviendas sostenibles. Estos beneficios pueden incluir reducciones en impuestos como el IBI o subvenciones para implementar sistemas de energías renovables, lo que hace que las hipotecas verdes sean aún más atractivas.

Contribución a la sostenibilidad y lucha contra el cambio climático

Las hipotecas verdes no solo benefician a los propietarios económicamente, sino que también contribuyen a la sostenibilidad global. Al elegir una vivienda eficiente energéticamente, se reduce la huella de carbono, apoyando la lucha contra el cambio climático y promoviendo un futuro más respetuoso con el medio ambiente.