¿Cuántas nóminas destina un español para pagar el alquiler del hogar?

Está cada vez más difícil enfrentar un alquiler con un solo ingreso. Aquí, repasamos las ciudades más y menos costosas a la hora de arrendar un piso o una casa.

Por:

Cristian Ortega Mahan

Alquilar una vivienda en solitario se está volviendo cada vez más inalcanzable para muchos bolsillos en España, según un reciente estudio de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI).

El informe revela que la mitad de los alquileres en el país requieren más de un sueldo para cubrir la renta mensual. Los precios continúan en aumento, complicando el acceso a la vivienda. Por ejemplo, el alquiler promedio de un piso supera los 1.000 euros mensuales en ciudades como Málaga y Valencia, llegando a alcanzar los 1.500 euros en Madrid y Barcelona.

Más de un ingreso

El estudio de FAI muestra que solo el 17,3% de los nuevos contratos de alquiler en el último año corresponden a personas que viven solas. En contraste, un 80,8% son parejas o personas que comparten piso, y un 1,8% son empresas. Este predominio de parejas refleja una preferencia marcada, ya que el estudio se basa en datos recopilados por medio millar de agencias inmobiliarias, que son menos frecuentadas por quienes buscan alquileres compartidos.

Aquellos que pueden permitirse alquilar un piso en solitario generalmente tienen ingresos mucho más altos. Según FAI, la nómina media mensual de una persona que alquila sola una vivienda es de 1.782 euros, comparado con los 2.091 euros mensuales en promedio para los integrantes de pisos compartidos o parejas.

Sin embargo, los precios solicitados por los potenciales inquilinos al visitar las inmobiliarias suelen estar por debajo de la media del mercado. Según FAI, la renta máxima demandada por los buscadores de vivienda es de unos 764 euros, mientras que el precio medio nacional oscila entre 900 y 1.000 euros para una vivienda estándar de 76,89 metros cuadrados.

El presidente de FAI, José María Alfaro, advierte sobre las dificultades significativas que enfrenta la ciudadanía para acceder a un alquiler, con un esfuerzo económico que puede alcanzar entre el 45% y el 56% del salario mensual. Advierte sobre el riesgo de una potencial burbuja de morosidad si la economía se desacelera, haciendo que el alquiler se convierta en un lujo si no se implementan medidas efectivas.

Panorama por regiones

En las grandes ciudades y zonas turísticas, la situación se agrava. Barcelona lidera como la ciudad con el alquiler por metro cuadrado más caro, llegando a 1.699 euros mensuales para una vivienda media de 76,89 metros cuadrados.

Madrid le sigue con una media de 1.522 euros mensuales. San Sebastián, Palma de Mallorca, Málaga, Bilbao y Valencia también superan los 1.100 euros mensuales.

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Por otro lado, en las capitales de provincia y ciudades más pequeñas del interior peninsular, los precios de alquiler son considerablemente más bajos. Por ejemplo, en nueve capitales de provincia de la España menos poblada, el alquiler de una vivienda similar no supera los 600 euros mensuales. Ciudades como Linares, Ponferrada, Puertollano y Mérida ofrecen alquileres por debajo de los 500 euros mensuales.

El estudio señala una disminución del 37,2% en la oferta de viviendas para alquiler en el último año, mientras que la demanda ha crecido un 20,23%. Alfaro hace un llamamiento a implementar incentivos para poner en el mercado viviendas vacías y recuperar las destinadas al alquiler turístico o de temporada, en un esfuerzo por abordar esta crisis habitacional, descrita como la más grave de los últimos 50 años.