Hipotecas al 100%: ¿Realmente merecen la pena?

Algunas entidades financieras en España ofrecen préstamos que cubren el 100% del precio de la vivienda a adquirir, eliminando la necesidad de aportar una entrada inicial.

Por:

Adonis Martínez

Para facilitar el acceso a la vivienda propia, varios bancos en España están ofreciendo hipotecas sin entrada, permitiendo financiar la totalidad del valor del inmueble sin necesidad de un desembolso inicial. Esta opción es atractiva para quienes no tienen ahorros para la entrada, pero plantea ciertos desafíos y riesgos financieros.

La principal ventaja es la eliminación del desembolso inicial, permitiendo que más personas accedan al mercado inmobiliario. Sin embargo, expertos financieros advierten sobre los riesgos, como el alto nivel de endeudamiento y cuotas mensuales elevadas, lo que puede dificultar llegar a fin de mes. Además, los plazos de amortización suelen ser más largos, extendiendo la devolución del préstamo.

Estos son los bancos que están ofreciendo hipotecas al 100%

Unicaja

Hipoteca Joven

• Financiación: 97.5% en Castilla y León; 95% en Madrid y Andalucía.
• Destinatarios: Menores de 35 años comprando su primera vivienda.
• Intereses: Tipo Fijo: 3.55% TIN Tipo Variable: 2.30% fijo el primer año, luego euríbor + 0.70%

Banco Santander

Hipoteca 100%

• Condiciones: Para propiedades de su cartera inmobiliaria.
• Hipoteca Joven: Financiación: Hasta 95% Destinatarios: Menores de 35 años comprando vivienda habitual, requiere aval. Intereses: Tipo Fijo: 2.80% TIN Tipo Variable: euríbor + 0.79% Plazo: Máximo 30 años Requisitos: 5 productos vinculados para tipo fijo, 8 para tipo variable.

Ibercaja

Hipoteca Vamos Joven

• Financiación: Hasta 95%
• Destinatarios: Menores de 35 años.
• Intereses: Tipo Fijo: 2.99% TIN Tipo Variable: euríbor + 0.60% Tipo Mixto: 2.25% TIN los primeros 5 años, luego euríbor + 0.65% 2.55% TIN los primeros 10 años, luego euríbor + 0.90%
• Requisitos: 5 productos vinculados para variable y fija, 6 para mixto.
• Plazo: 25 años

Imagin Bank

Hipoteca para Jóvenes

• Financiación: Hasta 90%
• Destinatarios: Menores de 35 años.
• Intereses: Tipo Fijo: 3.10% TIN Tipo Mixto: 2.75% TIN los primeros 5 años, luego euríbor + 0.75%
• Plazo: Máximo 30 años
• Requisitos: Mínimo un producto vinculado con el banco.

Otros Bancos

Kutxabank y Bankinter

• Financiación: Hasta 95% y 90% respectivamente para menores de 35 años.

Pibank

• Hipoteca Mixta: Financiación: Hasta 90% Intereses: 2.5% TIN fijo los primeros 4 años, luego euríbor + 0.85%

Abanca e ING

• Participan en el programa de Mi Primera Vivienda de la Comunidad de Madrid, ofreciendo en algunos casos financiación cercana al 100%.