La preocupante subida en el precio de los alquileres no cesa

El alquiler se abarató un 1,5% en mayo respecto al mes anterior, pero aumentó un 4% en comparación con el mismo mes del año anterior, situándose en 12,12 euros/m² al mes.

Por:

Adonis Martínez

Así lo revelan los últimos datos publicados por Fotocasa, que también destacan que el descenso mensual del 1,5% en mayo es el segundo registrado en 2024, aunque el precio del alquiler sigue estando en niveles muy altos.

“Aunque la variación interanual pueda indicar una tendencia a la moderación, el precio del alquiler sigue aumentando a nivel nacional. Es importante tener en cuenta que el precio del arrendamiento ha experimentado fuertes crecimientos durante dos años consecutivos, por lo que es lógico que la comparativa con el año anterior sea menos pronunciada. Sin embargo, en ocho comunidades autónomas el precio alcanza máximos históricos y prácticamente todas las regiones muestran aumentos muy significativos, con las más tensionadas registrando incrementos de dos dígitos”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. “La razón principal es la escasez de oferta frente a la intensa demanda del mercado, una situación que agrava cada vez más el problema de acceso a la vivienda”, añade.

Así ha sido la subida en cada Comunidad Autónoma

En mayo, todas las comunidades autónomas registraron un incremento interanual en el precio del alquiler. Las mayores subidas se dieron en:

• Asturias: 16,6%
• Madrid: 14,2%
• Castilla-La Mancha: 13,0%
• Baleares: 13,0%
• Galicia: 11,2%
• País Vasco: 9,8%
• Extremadura: 9,6%
• Cantabria: 9,4%
• Comunidad Valenciana: 8,9%
• Castilla y León: 8,5%
• Canarias: 7,6%
• Andalucía: 7,2%
• Murcia: 7,1%
• Aragón: 5,8%
• Navarra: 4,1%
• La Rioja: 3,3%
• Cataluña: 0,8%

En mayo, ocho comunidades autónomas alcanzaron los precios máximos históricos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas con los precios más altos de toda la serie histórica son:

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• Baleares: 18,75 euros/m² al mes.
• Madrid: 18,69 euros/m² al mes.
• País Vasco: 15,59 euros/m² al mes.
• Cantabria: 13,34 euros/m² al mes.
• Comunidad Valenciana: 12,16 euros/m² al mes.
• Asturias: 10,12 euros/m² al mes.
• Galicia: 9,31 euros/m² al mes.
• Extremadura: 6,86 euros/m² al mes.

Y estos son los datos por provincias

En mayo, en 45 de las 47 provincias se incrementó el precio interanual de la vivienda en alquiler, con excepción de Jaén y Huelva. Los incrementos superiores al 10% se dieron en 18 provincias, destacando las mayores subidas en:

• Girona: 20,3%
• Cáceres: 20,2%
• Asturias: 16,6%
• Segovia: 16,5%
• Huesca: 16,4%
• Cuenca: 16,4%
• Madrid: 14,2%
• Castellón: 13,6%
• Baleares: 13,0%
• Zamora: 12,5%
• Pontevedra: 12,4%
• Teruel: 12,4%
• A Coruña: 12,2%
• Vizcaya: 11,4%
• Sevilla: 10,9%
• Ávila: 10,6%
• Valencia: 10,6%
• Santa Cruz de Tenerife: 10,5%

En cuanto a los precios, 19 provincias superan los 10,00 euros por metro cuadrado al mes. Las tres provincias más caras son:

• Illes Baleares: 18,75 euros/m² al mes
• Madrid: 18,69 euros/m² al mes
• Barcelona: 18,45 euros/m² al mes